Infissi nuovi: quanto costano e quando conviene cambiarli

Quanto costano gli infissi nuovi al mq

Una finestra nuova si paga quasi sempre al metro quadro di serramento, con la posa inclusa: il PVC va dai 250 ai 500 €/mq, l'alluminio a taglio termico dai 450 agli 800 €/mq, il legno dai 500 agli 800 €/mq e il legno-alluminio da 600 a oltre 1.000 €/mq. Per una casa di circa 100 mq con 8-10 aperture tra finestre e porte-finestre, la spesa complessiva si colloca indicativamente fra 6.000 e 10.000 euro in PVC, 9.000 e 16.000 in alluminio e 11.000 e 20.000 in legno o legno-alluminio. Sono fasce, non listini: dimensioni, vetri e tipologia di apertura spostano il conto fino al 30-40%, ed è normale che due preventivi per la stessa casa non coincidano.

Cosa fa salire o scendere il prezzo

Il materiale pesa solo per una parte. Le porte-finestre e le grandi scorrevoli costano di più delle finestre fisse, perché richiedono profili più robusti e ferramenta più complessa: una scorrevole in alluminio può arrivare a 1.100-1.300 €/mq contro i 250-350 di una finestra fissa dello stesso materiale. Il vetro è la seconda leva: passare dal doppio al triplo vetro aggiunge 100-150 €/mq, e non sempre serve. Poi ci sono le misure fuori standard, i colori speciali, le zanzariere, le tapparelle, lo smaltimento dei vecchi serramenti e i ponteggi se i lavori toccano i piani alti. La posa vale in genere il 10-20% del totale, ma è la voce che decide la resa finale: un infisso economico posato male spreca tutto il suo isolamento.

Quando conviene cambiarli davvero

Non serve aspettare che l'infisso crolli. I segnali sono quotidiani: spifferi percepibili appoggiando la mano vicino alla cornice, condensa o appannamento fra i due vetri, che significa che la tenuta del vetrocamera è persa, ante che non chiudono più bene, cerniere che scricchiolano, legno gonfio o vernice scrostata, rumore del traffico che entra nonostante la musica accesa. Anche solo il vetro singolo degli anni Ottanta è oggi un motivo valido per cambiare: con serramenti nuovi a norma la dispersione dal serramento cala in modo netto e la differenza si sente sia in comfort sia in bolletta. Valuta l'intervento anche quando ristrutturi: è il momento giusto per rifinire davanti e dietro le cornici e per sistemare i davanzali.

Le detrazioni fiscali del 2026

Nel 2026 la sostituzione degli infissi può rientrare in due agevolazioni. Con il bonus ristrutturazione si detrae il 50% della spesa per l'abitazione principale e il 36% per le altre unità, con un limite di 96.000 euro per unità immobiliare e dieci quote annuali di pari importo. Con l'ecobonus l'aliquota è del 50% sull'abitazione principale e del 36% sugli altri immobili, con un massimale di detrazione di 60.000 euro per unità immobiliare. In entrambi i casi servono bonifico parlante e documentazione dell'impresa. Attenzione: sconto in fattura e cessione del credito non sono più disponibili per questi interventi, salvo i casi ancora rientranti nel superbonus. Il recupero avviene quindi solo in dichiarazione dei redditi, in dieci anni.

I requisiti tecnici: la trasmittanza Uw in Puglia

Per accedere all'ecobonus i nuovi serramenti devono superare un limite preciso di trasmittanza termica Uw, diverso per zona climatica. In Puglia la costa è in gran parte zona C, dove il valore massimo è 2,0 W/m²K: vale per Bari (1.185 gradi giorno), Lecce (1.153), Monopoli (1.066), Polignano a Mare (1.088) e Molfetta (1.202). Nell'entroterra si entra in zona D, con limite di 1,8 W/m²K: Altamura (1.858), Alberobello (1.644), Gravina in Puglia (1.746), Noci (1.785), Santeramo in Colle (1.884). Il valore si dimostra con la marcatura CE e la Dichiarazione di Prestazione del produttore, e vale davvero solo con una posa a regola d'arte: profili, guarnizioni e isolamento del contorno devono lavorare insieme.

Quali pratiche servono

Cambiare gli infissi con serramenti delle stesse misure, sagoma, materiale e colore rientra nell'edilizia libera secondo il decreto del 2 marzo 2018: nessuna CILA, nessuna SCIA, nessun titolo abilitativo. Il discorso cambia se modifichi la forma dell'apertura, allarghi o riduci il foro, cambi materiale in modo evidente o apri nuove finestre: si tratta di manutenzione straordinaria e serve almeno una CILA firmata da un tecnico. Se la sostituzione si inserisce in una ristrutturazione più ampia, con tramezzi, impianti o distribuzione interna da toccare, gli infissi entrano nella stessa pratica. Ultimo caso da non dimenticare: sugli immobili sottoposti a vincolo paesaggistico serve quasi sempre l'autorizzazione della Soprintendenza, anche per il semplice cambio dei serramenti.

Come scegliere materiale e posa

Il PVC ha il miglior rapporto qualità-prezzo e non richiede manutenzione, ma su grandi luci i profili sono più spessi. L'alluminio a taglio termico regge meglio l'uso intenso, il sole e il sale: vicino al mare è quasi sempre la scelta più saggia. Il legno è bello e isolante, ma chiede ritocchi periodici; il legno-alluminio unisce i due vantaggi ed è la soluzione più longeva, a prezzo pieno. Indipendentemente dal materiale, chiedi sempre la Dichiarazione di Prestazione, la garanzia sulla posa, il computo per singola apertura e la voce di spesa dedicata allo smaltimento dei vecchi serramenti. E diffida di chi promette tutto compreso senza aver visto casa: le misure vere si prendono solo con il rilievo.

La checklist prima di iniziare

Domande frequenti