Come leggere un computo metrico senza farsi fregare

Che cosa è (e che cosa non è)

Il computo metrico estimativo elenca tutte le lavorazioni previste e per ognuna indica descrizione, unità di misura, quantità, prezzo unitario e importo; il totale si ottiene sommando gli importi delle singole voci. Il nome dice tutto: il 'computo' misura quanto serve, la parte 'estimativa' dice quanto costa. Non è il preventivo dell'impresa, che è un'offerta economica con le sue condizioni, e non è il capitolato, che stabilisce come i lavori vanno eseguiti. Sono tre documenti diversi che devono dirsi la stessa cosa: quando si contraddicono, è lì che nascono le contestazioni.

L'anatomia di una riga

Ogni riga del computo ha campi precisi: numero d'ordine e codice della lavorazione (che richiama l'elenco dei prezzi), descrizione, unità di misura (mq, mc, pz, kg), i fattori di misurazione — lunghezza, larghezza, altezza o peso — la quantità che ne risulta, il prezzo unitario e infine l'importo. I fattori di misurazione sono la tua arma migliore: ti permettono di rifare il conto e scoprire se una quantità è stata sparata. Se una riga è vaga, tipo 'fornitura e posa di quanto occorre', chiedi la scomposizione: una voce che non si può misurare è una voce che non si può contestare.

Categorie e quadro economico

Le voci non sono una lista piatta: sono raggruppate per categorie che seguono più o meno la sequenza del cantiere — opere preliminari, demolizioni e smaltimenti, strutture, murature, coperture, finiture, impianti. Il riepilogo dei totali per categoria forma il quadro economico, ed è la pagina da cui partire per capire dove sta il peso della spesa. Nella nostra esperienza gli impianti valgono il 25-30% del totale e le finiture il 35-45%: se un computo mostra percentuali molto diverse, qualcosa non torna. Controlla che ogni categoria abbia il suo totale e che la somma dei totali coincida con l'importo complessivo.

A corpo o a misura: chi paga gli imprevisti

In un appalto a corpo paghi un prezzo fisso per l'opera come descritta: se le quantità reali cambiano, il prezzo no, e il rischio delle quantità resta all'impresa. In un appalto a misura paghi le quantità effettivamente eseguite applicate ai prezzi unitari pattuiti: il conto finale si forma in cantiere. Il computo vale in modo diverso nei due casi — a corpo è illustrativo, a misura è la griglia su cui si contabilizza — e le varianti in corso d'opera restano disciplinate dall'art. 1661 del Codice civile. Nella pratica si può contrattare in parte a corpo e in parte a misura, purché sia scritto con chiarezza quali lavorazioni seguono quale regime.

Da dove vengono i prezzi

I prezzi unitari arrivano dai prezzari ufficiali — per i lavori in Puglia si usa come riferimento il Prezzario Regionale Opere Pubbliche 2026, in vigore dal 1° luglio 2026 — oppure da un'analisi dei prezzi che scompone la lavorazione in materiali, manodopera, noli, trasporti, spese generali e utile. Due computi sullo stesso appartamento possono arrivare a totali diversi: quasi mai per magia, quasi sempre perché usano prezzi diversi, includono voci diverse o datano in modo diverso. Prima di gridare allo scandalo confronta i prezzi unitari voce per voce: è lì che si vede la differenza vera.

La checklist prima di firmare

Cinque controlli rapidi. Primo: il computo va allegato e richiamato nel contratto, con data e firma, e il contratto deve stabilire quale documento prevale in caso di discordanza tra disegni, capitolato, computo e offerta. Secondo: leggi le esclusioni — smaltimenti, ponteggi, oneri di sicurezza, pulizie, allacci — perché è lì che i preventivi economici diventano cari. Terzo: diffida delle voci 'da definirsi'. Quarto: chiedi il computo a tutte le imprese sullo stesso documento e confronta le righe, non i totali. Quinto: un computo con poche voci generiche non è semplice, è incompleto: le sorprese si pagano dopo.

La checklist prima di iniziare

Domande frequenti